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公积金贷款买房有哪些注意事项?公积金贷款需要哪些资料?

2022-04-28 06:19:45编辑:小卞分类:知识 浏览量(

[摘要]在现实生活中,很多人买房时往往会选择用住房公积金办理贷款,当然,公积金贷款也有相应的条件和要求,那么你知道公积金贷款买房有哪些注意事项?下面,小编就为大家整理了

在现实生活中,很多人买房时往往会选择用住房公积金办理贷款,当然,公积金贷款也有相应的条件和要求,那么你知道公积金贷款买房有哪些注意事项?下面,小编就为大家整理了相关内容,我们一起来了解一下吧。

公积金贷款买房有哪些注意事项?

(一)签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

(二)除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

(三)办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。

(四)两人贷款注意年龄问题,在夫妻双方共同办理公积金贷款买房流程时,要准备好身份证、户口本、收入证明、购房合同、结婚证和首付款收据等材料。

公积金贷款买房的注意事项

公积金贷款需要哪些资料?

(一)“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

(二)涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

(三)涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

(四)借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

(五)上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。

以上就是小编为大家梳理的关于公积金贷款买房有哪些注意事项,以及公积金贷款需要哪些资料的相关知识。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场,希望本篇文章能够切实的帮助到大家。

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