如今的二手房市场也是非常火爆的，一般的二手房都是比较受欢迎的，就更不用说在市场上本就是非常火爆的学区房了，有很多人对于学区房的购买总是抓不住时机买不到房子，那么当拥有这样的二手房时，就开始想要了解学区房二手房可以买吗？购买二手房学区房注意什么？看看下面的介绍吧。
学区房二手房可以买吗
中国传统的教育观念，无论你怎么去想，望子望女成凤的现状依然存在，而且有越演越烈的趋势。没有哪个父母希望自己的孩子在一个学风不正，教育资源相对匮乏、师资不利的学校读书，只要有一线希望，都希望自己的孩子去向好的学校读书。可怜天下父母心，这一点，很多年也不会改变。
买的学区房，因为政策和教育改革，未来价格暴跌的风险很大。其实改革已经开始了，随着城市化建设的发展，很多城市副中心也建立，逐步完善起来。很多城市开始试点租售同权，包括教育入学。我估计不用几年，这种模式会推广开来。还有片区多校招生，社会的发展和进步，终究会打破教育的垄断，学区房享受优质教育的特权会逐渐降低。
购买二手房学区房注意什么
1、需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
有关学区房二手房可以买吗？购买二手房学区房注意什么？通过上面的介绍之后都是应该已经了解到答案了吧，其实有关学区房，家长总是无时无刻的不都在进行着讨论，就是为了能够买到一个合适的学区房，以方便自己孩子上学，但是学区房的价格也是比较高的，在进行购买的时候需要了解更多的注意事项才行。
