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高层楼房买几层最好?哪些楼层不能买?

2022-01-05 06:12:23编辑:小郎分类:知识 浏览量(

[摘要]现在房子的建筑楼层是越来越高了,我们知道虽然楼层高,但是人们在选择上也是有一定的技巧和方法的,如果是高层的话,一般不建议选择底下这几层,这几层的采光不好,通风也

现在房子的建筑楼层是越来越高了,我们知道虽然楼层高,但是人们在选择上也是有一定的技巧和方法的,如果是高层的话,一般不建议选择底下这几层,这几层的采光不好,通风也不好,因此楼层的选择每个人的见解也是不一样的。那么小编就来告诉你高层楼房买几层最好?哪些楼层不能买?

高层楼房买几层最好?哪些楼层不能买?

高层楼房买几层最好

1、高层楼房楼层选择电梯,住宅层数一般在12层以上,18层以下,电梯至少要有两台,其中必须有一台具有消防电梯功能;纯住宅功能层楼如果是在19层以上,33层以下,服务总户数如果一般在150户至270户之间者,电梯应该不能少于3台,其中必须要有一台兼具消防电梯功能。

2、高层楼房楼层选择空气湿度。如果你居住的城市相对来说潮湿的话,6~8层佳。首先空气如果湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下一般5层以下会潮,9~13层会腥,至于如果在14层以上嘛,祈祷你的城市千万别临海,否则高气压刮海风的时候会有水气飘进来。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。

3、高层楼房楼层选择电梯房几楼好需要考虑的因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。

4、高层楼房楼层选择消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分。

5、高层楼房楼层选择注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

6、高层楼房楼层选择电梯楼一般以顶层的下一层价格高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

高层楼房买几层最好?哪些楼层不能买?

哪些楼层不能买

1、不能买底楼

底楼的房子容易返潮,因为底楼比较潮湿,尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住。底楼的房子离地面较近,单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见,会对日常生活产生干扰。

2、不能买顶楼

顶楼的房子很容易出现各种问题,有些楼栋防水做的不够好的话,顶楼就会出现漏水的情况;同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况,尤其是到了夏天会特别的炎热,购房者要多交很多的空调费;而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况。但是如果顶楼有阁楼的话,就另说了。

3、不能买设备层

设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,具体是哪一层,没有固定的标准,不同楼栋的设备层可能都不同。所以,购房者需要主动询问。买房的时候应尽量避开,因为设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,长期生活在辐射区内,对人体的危害是很大的。

以上是小编介绍的高层楼房买几层最好?哪些楼层不能买?对于相关的问题我们已经了解,我们知道高层住宅的房子优点有很多,特别是采光比较好,毕竟好的采光才能带来好的居住体验。再者买房子,也有不少的问题要注意,特别是高层,选择好的户型,让我们的居住的舒适感增加。

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