眼看着最近的房屋市场频繁出现变化，很多人也是按耐不住买房的想法，但是在房屋办理这一个主要方面，有些时候买的太多也未必就是一件好事，多套房的持有情况，就现在的各种政策而言，里面的拘束多到数不过来，所以很多人才会担心有风险存在，那么持有多套房有风险吗？房屋办理贷款需要哪些手续？
持有多套房有风险吗？
1、过去几年楼市的表现都比较火热，所以，今年我国为了给房地产降降温出台了各种调控政策。其中从开年到现在的调控就不下87次。然而，在调控政策的下压下，一些借机炒房的炒房者并没有消停反而还在投资房产。认为现在的房价在调控政策下还是有所上涨，未来的房价还是会持续上涨的。可是，根据2020年社科院发布的预测裱花师，今年房价的涨幅将会在5％左右，涨幅在5％左右说明持有房产的收益还是属于亏损的。已经有关数据显示，我国的住房需求已经达到了饱和的状态，就算是一些家庭持有多套房的可能。但是未来随着房地产市场环境的转变，持有多套房的炒房者将要面临这些风险，请做好清理准备。
2、从2021年的数据显示来看，虽然在调控的政策下，但是抑制不住的房价还是处于上涨的状况，所以给很多人造成了未来房价还会会有所上涨的，现在投资房产还是红利的好时机。但是你们不知道的是，随着房价的涨幅不断地缩小，留给投资炒房者的收益空间还不足以支撑购房的成本。另外，随着我国的人口出现下行趋势，未来的房子出现过剩，投资者手上的房子流通性变差了以后，房子想要变现难度有点大。
房屋办理贷款需要哪些手续？
1、需要借款人及配偶双方的身份证，户口本，收入及职业证明，婚姻证明，购房合同、首付款凭据，房地产权监理处借款人（及家庭）名下房屋登记的房屋数量证明等。
2、借款人工资收入不限地域，若你不在本地工作，则要提供一个在本地常驻工作的借贷联系人。配偶户口分开但都要提供，婚姻状况以结婚证为准。房贷同时要提供借款人家庭收入（即你配偶的收入），公务员、国有大型企事业单位劳资、人力和财务开出的工资证明都可以直接分析还贷能力，小型企业和民营个体在提供工资证明的同时，还要提供近期不低于连续三个月的银行卡流水账，供银行分析调查。
了解了持有多套房有风险吗？房屋办理贷款需要哪些手续的问题情况，多套房持有在较多时候都不算一件好事，但若是管理得当，肯定也是一笔不小的资产，因此这其中讲究特别多，最终成果如何，都在个人，而贷款办理方面，细节手续算是最丰富的，观察过程中需要大家谨慎处理，不能盲目没方向。
