买房子的时候大家一定要关注有关楼盘的性质问题，有些是商业房，有些是公寓房，当然还有一些房子，可能是回迁房或者是安置房等等，那么对于还建房大家认识吗。对于这种房子的性质，应该要有着完全的认识时候，再确定自己是否要进行购买，对于我想买还建房可以吗，还建房可以办房产证吗，下面都有相关的介绍。
我想买还建房可以吗
购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金不低于所付金额的两倍。
1、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交相关资料，由你全权处理还建房全部权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房全部权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。
2、首先是产权人必须到场，产证和身份证原件。在不到场的情况下，要有产权人的委托公证书（公证机构出具的公正书），然后就是买卖合同的付款协议。以及房屋内户口，煤气、水电、维修基金、有线电视、网络等是赠送还是核价。你所支付的交易契税基本都是1－1．5％．非普通住宅要3％（140平米以上）。其他的小税费只有几百块就可以。
还建房可以办房产证吗
还建房能否办理两证需直接咨询开发商，部分还建房可以立即办证，有些则需等几年，而有一些资料手续不齐全的房子，难以办证。一般而言开发商在通过竞拍取得的地块上进行开发的还建小区，可自由上市交易，但买前一定要看清楚是否有“五证”，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。至于什么时候办理还是取决于开发商。还建房如果经过了规划审批，建设手续齐全，就可以办理房产证和土地证。
我想买还建房可以吗，还建房可以办房产证吗，看过介绍之后是不是已经明白了呢，其实有关这种房子的购买还是存在一定的风险，因此应该要考虑清楚再做决定。对于海建房有些是可以办理房产证的，但也有一些房子是必须要满足一定的年限，才可以对房产证进行办理。
