面对山东限购，投资房子选东营公寓合算吗？如果山东房价一夜之间暴跌了，受影响最严重的就是银行。因为东营房价暴跌就会有很多贷款买房的人选择违约，这样一来银行贷款的坏账率就会大幅度的提升。面对山东限购，投资房子选东营公寓合算吗？那么，东营loft公寓新房有哪些？我们先来了解东营养老公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、东营复式公寓优点和缺点
公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，东营公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。东营公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。
3、东营公寓不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
东营公寓房的缺点：
1、公寓房产权年限短，东营公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户，东营公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高，东营公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
二、东营复式公寓能买吗？
1、刚需族买东营房产该注意什么？小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。
2、东营买房选哪些地段好？要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。
3、东营买房还要看你的购买实力。“一分钱一分货”这个道理，同样适用于东营买房。如果资金充裕，房屋户型、楼层、楼间距的挑选余地就会大很多；如果资金不充裕，就要结合自身购买实力和实际需求，选择能承受价格范围的房屋。否则，买了房屋，甚至要将全家几代人的N个钱包都要绑定进来，把所有家人都“困”在一套房屋里，那也体会不到居住的舒适和愉悦感。
总结： 以上就是关于《面对山东限购，投资房子选东营公寓合算吗？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 东营房价涨跌与经济发展有着密切的关系，比如当经济发展良好时，东营房价就会持续上涨。但是，如果你看到经济严重受阻，而且无法快速解决问题，那么东营房价下跌也就不远了。
