三亚天涯区二手房VS新房优势和不足分析！

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在三亚买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南三亚的房产增值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。下面我们了解一下三亚天涯区二手房VS新房优势和不足分析！

一、三亚天涯区二手房VS新房优势和不足分析！？随着海南岛的快速发展，从岛外过来买房的人越来越多，特别是自由贸易港政策出了之后，大量的人才从外地引进，三亚天涯区买房的人就更络绎不绝了。三亚天涯区因为温度常年温暖，气候宜人，是个养老久居的好地方，所以广受外地人的喜爱，三亚天涯区房子的养老属性逐渐增强，受到了越来越多人的关注，

二、外地人适合在海南哪里买房？关键是看你的预算跟需求。如果是过冬养老需求，笔者推荐三亚天涯区，三亚天涯区拥有明显的区位、资源、生态等优势，不管是从出行交通上，还是生活配套丰富度上，都是醇熟的，在此生活会便捷许多。

三、三亚天涯区二手房合适买吗？三亚天涯区环境优美、深厚的文化底蕴，旅游资源丰富，成为购房者受欢迎之地，如今交通路线高铁、高速公路已经建成，从房地产方面来看，不管是投资三亚天涯区的房地产，还是养老，三亚天涯区的房产都是很不错的，因为随着海南自贸港的建设，带动海南各个市县的发展，也包括了三亚天涯区在内，加上三亚天涯区有着良好的气候环境，有着优良的空气质量。

四、买养老房要注意什么？随着父母的日渐变老，购买一套温馨的房产，让父母安享晚年是儿女的孝心。那么，什么样的房产适合年迈的长辈居住？选择时需要注意些什么问题呢？医院、公园一个也不能少，基本日子配套设备要完全，医院、银行、公园等公共基础设备一个也不能少。选房时一定要邻近大中型医疗机构，楼盘邻近佳要有公园，能够锻炼身体，身心。

海南三亚天涯区新房PK二手房优点和缺点

三亚天涯区二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；

三亚天涯区二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。

三亚天涯区新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；

三亚天涯区新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；

二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；

二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。

3、装修费

根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。

4：楼盘的选择

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5：考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

即买即住，三亚天涯区二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。有些二手房本身的质量很好，装修也比较好，室内配套齐全，置业者购买后只需简单装饰就可以入住。这样可以节省一大笔的装修费用，同时还可以节省过渡期是的租房费用。购买三亚天涯区二手房要找靠谱的中介，为什么？1、规避风险（避免一房多卖，抵押等）；2、讨价还价；3、房源。

总结： 如果朋友们对三亚天涯区房地产信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚天涯区臻房网置业顾问为您分析三亚天涯区新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 海南三亚天涯区买房之前，大家一定要了解清楚自己的首要购房需求，这也是多次强调大家注意的问题。比如你的首要要求是养老，那么久选择气候温暖，环境不错的地方。要是首要需求度假，那就看风景好，海景资源优质和配套齐全的区域。当你的首要需求是投资的话，目前沿海城市都是最佳选择！